4%
Сбор DLD за передачу права
Пошлина Земельного департамента Дубая, считается от цены покупки.
Ипотека в ОАЭ
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж так, как это делают банки ОАЭ, спланируйте разовые расходы и получите предодобрение — бесплатно и на вашем языке.
- Ставки банков ОАЭ
- Для резидентов и нерезидентов
- Предодобрение за 2–5 дней
Рассчитайте платёж
Стоимость недвижимости
200 00020 000 000
Первоначальный взнос
300 000
%
20%80%
Срок кредита
лет
1 год25 лет
Процентная ставка
%
1%10%
Ежемесячный платёж
6 170 / месяц
- Сумма кредита
- 1 200 000
- Переплата по процентам
- 651 000
- Общая сумма выплат
- 1 851 000
Разовые расходы, примерно99 280
DLD 4%, агентство 2% + VAT, регистрация ипотеки 0,25% и фиксированные сборы — готовое жильё в Дубае. Оценка банка оплачивается отдельно.
Предварительный расчёт — финальные условия зависят от дохода, профиля и объекта.
Как это работает
От заявки до ключей — ипотечный консультант сопровождает на каждом шаге.
- 01
Оставьте заявку
Оставьте номер — консультант Propick по ипотеке перезвонит в тот же день.
- 02
Получите предодобрение
Банки подтвердят ваш бюджет за 2–5 рабочих дней — ещё до выбора объекта.
- 03
Выберите недвижимость
Из проверенных объявлений на Propick — или предложите найденный самостоятельно объект.
- 04
Подпишите и получите ключи
Оценка, финальный оффер и регистрация в Земельном департаменте Дубая — обычно 2–4 недели.
Заложите и разовые расходы
Помимо первоначального взноса покупка в Дубае добавляет примерно 6–8% сборов.
2% + VAT
Комиссия агентства
Стандартная брокерская комиссия за готовую недвижимость.
от 5 000 AED
Банковские и фиксированные сборы
Оценка, регистрация ипотеки 0,25% от кредита, trustee-офис и оформление title deed.
Ипотека в ОАЭ: вопросы и ответы
Главное, что стоит знать до подачи заявки.
Да. Ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов — обычно до 50–60% стоимости объекта, а список банков короче, чем для резидентов. Резиденты с Emirates ID, как правило, могут занять до 80% стоимости первого готового жилья дешевле 5 млн AED.
Для резидентов-экспатов — 20% цены за первое готовое жильё до 5 млн AED и 30% свыше этой суммы. Для граждан ОАЭ — от 15%. Строящееся жильё финансируется иначе: банки обычно просят около 50%.
Паспорт и Emirates ID с резидентской визой, выписки по счетам за 3–6 месяцев, справка о зарплате или подтверждение дохода от бизнеса. Нерезиденты подают паспорт, подтверждение дохода и выписки из своего банка.
Фиксированная ставка не меняется в начальный период, обычно 1–5 лет, затем переходит в плавающую, привязанную к EIBOR. Фиксированная — предсказуемые платежи; плавающая может быть выгоднее при снижении ставок. Большинство предложений в ОАЭ сочетают обе.
Закладывайте примерно 6–8% сверх первоначального взноса: 4% сбор DLD, 2% комиссия агентства плюс VAT, 0,25% за регистрацию ипотеки, оценка банка около 2 500–3 500 AED, а также trustee-офис и оформление title deed.
Предодобрение обычно занимает 2–5 рабочих дней и фиксирует ваш бюджет на 60–90 дней. От выбора объекта до финальной регистрации ипотечная сделка, как правило, закрывается за 2–4 недели.
Узнать свою ставку?
Оставьте номер — ипотечный эксперт Propick сравнит предложения банков за вас. Бесплатно и ни к чему не обязывает.