دبي، يوليو 2026. كشفت داماك العقارية عن البرج السادس والأخير ضمن مشروع تشيلسي ريزيدنسز من داماك (Chelsea Residences by Damac)، مشروعها السكني على الواجهة البحرية في مدينة دبي الملاحية، والمقام بالشراكة مع نادي تشيلسي لكرة القدم. البرج، المعروف باسم Tower C، جرى تقديمه في فعالية أقيمت في القاعة الكبرى بفندق ماندارين أورينتال يوم 17 يوليو 2026، بحسب البيان الصحفي الصادر عن داماك عبر PR Newswire. ويُغلق هذا الإطلاق ملف مشروع يُسوَّق باعتباره أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة نادٍ لكرة القدم، وذلك بعد نفاد الأبراج الخمسة الأولى بالكامل.
ما الذي أطلقته داماك
يطرح البرج C دفعة محدودة من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، جميعها بإطلالة بحرية، بمساحات تبدأ من 827 قدماً مربعاً وأسعار تنطلق من 2.56 مليون درهم، أي ما يقارب 697 ألف دولار أمريكي، وفق إعلان PR Newswire. واللافت أن الإعلان استهدف تحديداً المستثمرين اليابانيين، إذ تمت صياغة الأسعار بالين الياباني عند نحو 112.9 مليون ين، وصدر البيان من طوكيو، وهو ما يعكس المدى الذي وصلت إليه داماك في استقطاب المشترين لهذه الدفعة الأخيرة، بحسب ما نقلته أيضاً صحيفة Khaleej Times وEconomy Middle East.
وتحمل كل وحدة في المشروع إطلالة بحرية، فيما يضم مشروع تشيلسي ريزيدنسز بأبراجه الستة أكثر من 1,400 وحدة سكنية إجمالاً، استناداً إلى أرقام المطوّر التي نقلتها Middle East Construction News. ومع طرح البرج C، تكون داماك قد أفرجت عن آخر مخزون متاح في مشروع نفدت وحداته بالكامل، برجاً تلو الآخر، منذ طرح مراحله الأولى في السوق.
زاوية نادي تشيلسي
نشأ مشروع تشيلسي ريزيدنسز من شراكة عالمية طويلة الأمد بين داماك العقارية ونادي تشيلسي لكرة القدم، أصبحت بموجبها داماك الشريك الرسمي للتطوير العقاري للنادي. وقد وضعت هذه الشراكة اسم المطوّر على قميص فريق تشيلسي، وأسست لمفهوم سكني مبني على هوية النادي نفسه لا على علامة مشغّل فندقي، وهو المسار الأكثر شيوعاً في سوق العقارات ذات العلامات التجارية بدبي.
ومن أبرز المرافق المميزة التي حملها البرج C: ملعب كرة قدم على السطح، تصفه داماك بأنه الوحيد من نوعه في الإمارات، ونادي شاطئي برمال زرقاء تحاكي ألوان فريق تشيلسي، ومركز لتدريب الرياضيين موجّه للسكان الباحثين عن بُعد رياضي في باقة المرافق، بحسب Gulf Today وEconomy Middle East.
لماذا يهم هذا المشترين
نفاد خمسة أبراج سابقة بالكامل مؤشر ذو دلالة في حد ذاته، إذ يعكس أن معادلة داماك في العقارات ذات العلامات التجارية، أي دمج ملكية فكرية رياضية مع موقع بحري مميز، ما تزال تجد إقبالاً من المشترين حتى مع التوسع الكبير الذي شهدته خطوط بيع المشاريع على الخارطة في دبي خلال العامين الماضيين. وبالنسبة للمستثمرين المتابعين تحديداً لسوق مدينة دبي الملاحية الفرعي، يمثل البرج C عملياً الفرصة الأخيرة للدخول في هذا المفهوم التجاري تحديداً من المصدر مباشرة، لا من السوق الثانوية التي عادة ما تحمل فيها الوحدات ذات العلامات التجارية علاوة سعرية بعد نفاد مشروعها.
وهذه الديناميكية السعرية ليست حكراً على تشيلسي ريزيدنسز. فقد أصبحت دبي أكبر سوق عالمي للعقارات ذات العلامات التجارية من حيث عدد المشاريع القائمة والمخطط لها، وتتداول الوحدات ذات العلامات التجارية في الإمارة عموماً بعلاوة سعرية مقارنة بالوحدات غير المصنّفة المماثلة في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية، وفق تغطية Khaleej Times لتطورات السوق. وعلى المشترين الذين يدرسون البرج C وضع هذا السياق الأوسع في الحسبان: فسعر الدخول في برج أخير ضمن مشروع نفد بالكامل غالباً ما يعكس بالفعل جزءاً من العلاوة السعرية المتوقعة، بدلاً من أن يقدّم خصماً مقارنة بالأبراج السابقة.
كما ينبغي على المشترين المحتملين الانتباه إلى الاعتبارات المعتادة لأي طرح أخير على الخارطة في دبي: هيكل خطة السداد، والجدول الزمني المتوقع للتسليم، وما إذا كانت الوحدة تقع ضمن منطقة مصنّفة للتملك الحر المتاح للمشترين من خارج الدولة. لم تتضمن المواد الأولية للإطلاق التي تمت مراجعتها لإعداد هذا المقال تفاصيل حول هذه النقاط، لذا يُنصح المشترون بتأكيدها مباشرة مع داماك أو مع وسيط عقاري مرخّص قبل اتخاذ قرار الشراء.
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع تشيلسي ريزيدنسز من داماك؟ هو مشروع سكني على الواجهة البحرية في مدينة دبي الملاحية، أُقيم بشراكة بين داماك العقارية ونادي تشيلسي لكرة القدم، ويُسوَّق باعتباره أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة نادٍ لكرة القدم.
كم عدد أبراج المشروع، وهل البرج C هو الأخير؟ يتألف المشروع من ستة أبراج إجمالاً. والبرج C، الذي أُطلق في 17 يوليو 2026، هو البرج السادس والأخير، بعد نفاد الأبراج الخمسة الأولى بالكامل.
كم تبلغ أسعار وحدات البرج C؟ تبدأ الشقق المطلة على البحر من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف من 2.56 مليون درهم (نحو 697 ألف دولار أمريكي)، بمساحات تنطلق من 827 قدماً مربعاً، وفق البيان الصحفي لداماك.
ما هي المرافق المتوفرة في المشروع؟ تشير داماك إلى ملعب كرة قدم على السطح تصفه بالوحيد من نوعه في الإمارات، ونادي شاطئي برمال زرقاء مستوحاة من ألوان فريق تشيلسي، ومركز لتدريب الرياضيين، إلى جانب المرافق السكنية المعتادة على الواجهة البحرية.
المصادر
- بيان داماك العقارية الصحفي عبر PR Newswire، "Japanese investors offered final opportunity to own at Chelsea Residences by DAMAC in Dubai" (يوليو 2026)
- Economy Middle East، "DAMAC Properties launches sixth and final Chelsea Residences tower with sea-view apartments from $697,000 and 827 sq ft"
- Khaleej Times، "The final whistle for Damac's Chelsea Residences in Dubai"
- Middle East Construction News، "Damac Properties launches final tower of Chelsea Residences by Damac project"
- Gulf Today، "A final opportunity to invest in Chelsea Residences by Damac, the world's first football-branded residences" (17 يوليو 2026)
- Khaleej Times، "Dubai branded residences market trends 2026"
