REIT против прямой покупки недвижимости в Дубае: кому что подходит
REIT в Дубае торгуются как акции на Nasdaq Dubai и DFM, прямая покупка - это дарственная, арендатор и оформление в DLD. Сравниваем вход, ликвидность и контроль.
Investment
Флиппинг или долгосрочное владение в Дубае 2026: какая стратегия ваша
Флиппинг против долгосрочного владения в Дубае: как работает каждая стратегия, транзакционные расходы, отсутствие налога на прирост и правила переуступки.
Инвестиции у синей ветки метро Дубая 2026: какие районы получат станцию
Синяя ветка метро Дубая утверждена и строится. Какие районы получат станцию, инвестиционная логика и почему любая цифра прироста цены это прогноз.
Апарт-отели и сервисные резиденции в Дубае: как устроена инвестиционная модель
Как работают апарт-отели и сервисные резиденции Дубая как инвестиция: правила DET, доход от пула аренды, комиссии оператора и ликвидность при перепродаже.
Лицензия на посуточную аренду в Дубае: разрешение DET, сбор Tourism Dirham и экономика краткосрочной сдачи
Как работает разрешение DET на посуточную аренду в Дубае: ставки Tourism Dirham, классы Standard и Luxury, кто подает заявку, экономика short-let vs long-let.
Гарантированная аренда и гарантированная доходность в Дубае: как устроены схемы и что проверить
Как работают схемы гарантированной аренды и гарантированной доходности в Дубае, кто на самом деле финансирует выплату и что проверить перед покупкой.
Стратегия выхода: когда и как продавать инвестиционную недвижимость в Дубае
Практическая схема выхода из инвестиции в Дубае: сигналы для оценки, процесс продажи через DLD по шагам, реальные расходы и отсутствие налога на прирост.
Диверсификация портфеля недвижимости в Дубае: застройщики и районы
Почему один застройщик или один район это риск концентрации в Дубае, и как диверсифицировать портфель по застройщикам, районам, сегментам и стадии стройки.
Ко-ливинг в Дубае: новые правила совместного жилья и инвестиционная модель
Ко-ливинг становится официальной категорией арендного рынка Дубая. Чем он отличается от нелегальных bed space, что требует новый закон и какие риски видит.
Виллы против квартир в Дубае: что даёт доходность выше
Эксклюзивные данные DLD: виллы в Дубае дают 4.7% доходности, квартиры 5-7%, студии 7.6%. Разбивка по районам за цифрами.
Студия или однокомнатная квартира в Дубае: что сдаётся выгоднее
Эксклюзивные данные DLD: студии дают 7,6% доходности, максимум среди всех типов юнитов, но узкий пул арендаторов и высокая текучка усложняют расчёт для...
Посуточная или долгосрочная аренда в Дубае: что приносит больше дохода
Сборы DET за разрешение, НДС и простои против доходности долгосрочной аренды по Ejari в разных районах. Валовая и чистая доходность на реальных данных DLD,...
Ищете недвижимость в Дубае?
Расскажите, что вам нужно, и мы подберём подходящие варианты.