Дубай, по состоянию на июль 2026 года. Damac Properties представила шестую, финальную башню Chelsea Residences by Damac, прибрежного проекта в Dubai Maritime City, построенного в партнёрстве с футбольным клубом Chelsea. Башню под названием Tower C показали на презентации в Grand Ballroom отеля Mandarin Oriental в Токио 17 июля 2026 года, и мероприятие было адресовано именно японским покупателям, следует из пресс-релиза Damac, распространённого через PR Newswire. Этим запуском закрывается проект, который позиционируется как первый в мире жилой комплекс под брендом футбольного клуба: первые пять башен к моменту запуска Tower C были полностью распроданы.
Что именно запустила Damac
Tower C выходит на рынок ограниченным объёмом квартир с видом на море: студии на одну, две и три спальни, площадь от 827 кв. футов (около 77 кв. м), цена от 2,56 млн дирхамов, это примерно $697 000, указано в сообщении PR Newswire. Релиз был адресован конкретно японским инвесторам: цену указали и в йенах, около 112,9 млн, что само по себе показательно, насколько широко Damac закидывает сеть на этот последний раунд продаж, об этом же пишут Khaleej Times и Economy Middle East.
Во всех башнях проекта квартиры спроектированы с видом на море, а весь комплекс Chelsea Residences включает более 1 400 резиденций в шести башнях, согласно первоначальному анонсу проекта Damac, на который ссылается Gulf News. С запуском Tower C Damac выводит на рынок последние доступные юниты в проекте, который до этого распродавался башня за башней с момента выхода первых очередей, отмечает Middle East Construction News.
При чём здесь Chelsea FC
Chelsea Residences by Damac появился из долгосрочного глобального партнёрства между Damac Properties и футбольным клубом Chelsea, в рамках которого Damac стал официальным партнёром клуба по девелопменту недвижимости, а на старте сотрудничества логотип компании появился на игровой форме мужской и женской команд Chelsea, сообщает официальное заявление Chelsea FC. Это партнёрство легло в основу жилого проекта, построенного вокруг идентичности футбольного клуба, а не отельного оператора, как это обычно бывает с брендированной недвижимостью в Дубае.
Фирменные удобства, которые перенесли и в Tower C: футбольное поле на крыше, которое Damac называет единственным в своём роде в ОАЭ, пляжный клуб с голубым песком в цветах Chelsea и Athlete Training Centre, тренировочный центр для резидентов, которым интересен спортивный формат сервисов в дополнение к обычным удобствам прибрежного жилого комплекса, об этом пишут Gulf Today и Economy Middle East.
Почему это важно для покупателя
Полная распродажа пяти предыдущих башен сама по себе значимый сигнал. Она показывает, что формула Damac по брендированной недвижимости, спортивный бренд поверх прибрежной локации, продолжает находить покупателей даже на фоне того, что объём предложения off-plan в Дубае за последние два года заметно вырос. Для тех, кто следит именно за микрорынком Dubai Maritime City, Tower C фактически последний шанс купить этот брендированный концепт напрямую у застройщика, а не на вторичном рынке, где юниты в брендированных проектах обычно торгуются с премией после распродажи всего проекта.
Эта премия за бренд характерна не только для Chelsea Residences. В собственном релизе по Tower C Damac ссылается на данные о том, что сектор брендированной недвижимости Дубая показал рост на 26% год к году по количеству сделок и на 51% по объёму в деньгах в 2025 году, а брендированные юниты в эмирате торгуются с премией примерно в 64% по сравнению со сопоставимым небрендированным жильём, согласно сообщению PR Newswire. В более широком контексте на Ближний Восток сейчас приходится около 27% всех действующих и заявленных в мире проектов брендированной недвижимости, по данным Knight Frank, которые приводит Khaleej Times. Покупателям, которые рассматривают Tower C, стоит держать в уме этот контекст: стартовая цена на финальную башню в уже распроданном проекте зачастую уже включает часть ожидаемой премии, а не предлагает дисконт относительно предыдущих башен.
Потенциальным покупателям также стоит уточнить стандартный для любого финального релиза в Дубае набор вопросов: структуру платёжного плана, ожидаемый срок сдачи и относится ли объект к зоне, где действуют правила фригольда для иностранных покупателей. Ни один из этих пунктов не был раскрыт в исходных материалах запуска, которые легли в основу этой статьи, поэтому их стоит уточнять напрямую у Damac или у лицензированного брокера до того, как принимать решение о покупке.
Частые вопросы
Что такое Chelsea Residences by Damac? Это прибрежный жилой проект в Dubai Maritime City, построенный в партнёрстве Damac Properties и футбольного клуба Chelsea. Позиционируется как первый в мире жилой комплекс под брендом футбольного клуба.
Сколько башен в проекте и правда ли Tower C последняя? Всего в проекте шесть башен. Tower C, запущенная 17 июля 2026 года, шестая и последняя, после того как первые пять были полностью распроданы.
Сколько стоят юниты в Tower C? Квартиры с видом на море на одну, две и три спальни начинаются от 2,56 млн дирхамов (около $697 000), площадь от 827 кв. футов, согласно пресс-релизу Damac.
Какие удобства предусмотрены в проекте? Damac заявляет футбольное поле на крыше, названное единственным в своём роде в ОАЭ, пляжный клуб с голубым песком в цветах Chelsea и тренировочный центр Athlete Training Centre, в дополнение к стандартным удобствам прибрежного жилого комплекса.
Источники
- Damac Properties press release via PR Newswire, "Japanese investors offered final opportunity to own at Chelsea Residences by DAMAC in Dubai" (July 2026)
- Economy Middle East, "DAMAC Properties launches sixth and final Chelsea Residences tower with sea-view apartments from $697,000 and 827 sq ft"
- Khaleej Times, "The final whistle for Damac's Chelsea Residences in Dubai"
- Middle East Construction News, "Damac Properties launches final tower of Chelsea Residences by Damac project"
- Gulf Today, "A final opportunity to invest in Chelsea Residences by Damac, the world's first football-branded residences" (17 July 2026)
- Khaleej Times, "Dubai leads global surge in 'branded residences' as wellness takes centre stage"
- Gulf News, "Damac launches Chelsea-branded residential towers in Dubai Maritime City"
- Chelsea FC, "Chelsea partners with DAMAC Properties"
