Безналоговый рынок Дубая с привязкой к доллару против дешёвого входа и гражданства в Турции. Цены, доходность, налоги и валютный риск по данным DLD и TCMB.
Сравнение Дубая и Гонконга для инвестора: цена за кв. м в престижных районах, валовая доходность аренды и полная налоговая нагрузка в 2026 году.
В Дубае разовый сбор 4% и никаких налогов после покупки. В Берлине налог на переход права 6%, услуги нотариуса, ежегодный Grundsteuer и налог на прирост.
Дубай против Бангкока: Дубай даёт иностранцам полный фрихолд, а Таиланд запрещает им владеть землёй и ограничивает кондо квотой 49% на здание.
В Дубае иностранец получает фригольд без налога на имущество, на Бали доступна только аренда прав. Сравнение права владения, цены, доходности и налогов.
Греция подняла порог золотой визы до 800 000 евро в Афинах и 400 000 евро в остальной стране, в Дубае порог остался 2 млн AED. Цена, доходность и налоги.
Данные DLD: Downtown 26 323 AED за м² и падает против Dubai Marina 19 360, доходность выше и растёт. Престиж не равно выгодная покупка.
Сравнение по данным DLD: DAMAC Hills 14 585 AED за м² против DAMAC Hills 2 (Akoya) 11 066 и на 40 минут дальше. Два разных района под одним именем.
Данные DLD: Business Bay 19 926 AED за м², доходность 6,5% и растёт, против Downtown Dubai 26 323, доходность ниже и падает. Сравнение соседних районов.
Сравнение по данным DLD: Al Furjan 13 931 AED за м² с метро против Town Square 14 613 с ростом 5,5% в год. Какой доступный семейный район выбрать.
